Ваш город:
  • Доллар, ЦБ РФ 37.3480
  • Евро, ЦБ РФ 49.0193

Подбор кредита:

10

Как молодой семье купить квартиру?

kak-molodoy-semieВот и отгремел вальс Мендельсона, закончился медовый месяц и перед молодыми супругами встал вполне закономерный вопрос — где жить? Вариантов, конечно, несколько. Можно жить с родителями, снимать квартиру или попробовать самостоятельно приобрести жилье. Самым реальным решением являются первые 2 варианта. Однако все чаще молодые люди понимают, что намного лучше жить отдельно от родителей, да и тратить деньги на чужую съемную квартиру мало кому хочется. Поэтому остро встает вопрос собственного жилья.

Как же молодой семье можно купить квартиру? Не всегда у молодой семьи достаточно сбережений, чтобы сразу приобрести собственное жилье. Поэтому первой появляется мысль попросить помощи у государства. Действительно, именно оно заботится о появлении новых ячеек общества.

Итак, каким же способом государство может помочь молодой семье в покупке квартиры? Как известно, на данный момент существуют различные социальные программы, цель которых — помочь семьям с приобретением собственного жилья. К ним относятся:

1. Получение субсидии. Данная программа заключается в том, что после заключения договора стоимость квартиры частично оплачивает государство, выдавая единоразовую субсидию, и частично — молодая семья.
2. Рассрочка. Этот способ позволяет супругам приобрести квартиру в рассрочку по довольно низкой цене, которая соответствует строительной себестоимости. Рассрочка дается на 10 лет. Однако она предполагает и оплату процентов, которые начисляются на стоимость жилья. Для семьи с детьми существует льгота, сумма которой зависит от их количества.
3. Ипотека. Данный кредит выдается на срок до 30 лет. Процент по ипотеке, предоставляемой государством, меньше, чем у банковских учреждений. Кроме того, действуют льготы для семей с детьми.

Как видим, перспективы у молодых семей невероятно хорошие. Поэтому самое время оговорить условия участия в этих программах:

  • - возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • - их жилищные условия должны быть признаны нуждающимися в улучшении;
  • - уровень семейного дохода должен позволять оплачивать свою часть стоимости жилья.

Но даже при соблюдении всех необходимых пунктов зачисление семьи в участники программы решается органами местного самоуправления. А они могут отклонить заявление в том случае, если предоставлены не все документы, или же в них указаны недостоверные данные. На практике даже при выполнении этих пунктов вы можете не дождаться своей очереди, поскольку желающих много. Велика вероятность, что когда подойдет ваш черед, вы уже не подойдете, например, по возрасту.

Если вы решили не надеяться на государство, то можно попробовать купить жилье своими силами. Для этого можно прибегнуть к одному из способов:

1. Взять в банке ипотеку. Эта услуга доступна, с одной стороны, всем, однако молодым семьям довольно трудно ею воспользоваться. В первую очередь, проблема в доходах. Как правило, банки руководствуются расчетом: доходы должны превышать платеж по кредиту на 50%, т. е. половины средств вам должно хватать на жизнь. Такими доходами может похвастаться не каждая семья. Но даже если эта проблема отсутствует, важно не переоценивать свои силы и выбрать подходящее по стоимости жилье. Так, цены довольно сильно отличаются в зависимости от района расположения, да и площади самой квартиры. Кроме того, учитывая молодость заемщиков, банки могут захотеть перестраховаться и  потребовать поручителей со стабильным доходом.

2. Накопить средства. Можно открыть депозит с возможностью пополнения, и каждый месяц класть на него деньги. Со временем накопится нужная сумма. К минусу этого метода можно отнести невозможность предугадать цены на жилье. Вы можете начать откладывать деньги, но проценты от них не смогут догнать рост стоимости квартиры. И велика вероятность того, что вы будете постоянно копить, но в итоге ничего не сможете купить.

3. Приобрести квартиру у застройщика. Как правило, при этом каждый месяц необходимо платить взносы, благодаря которым будет идти строительство. К достоинствам этого способа можно отнести низкую стоимость, поскольку вся процедура купли-продажи осуществляется без посредников. Кроме того, такие квартиры зачастую делают без отделочных работ, что позволит вам сэкономить на материале. Минусом же этого метода является мошенничество. Иногда встречаются ситуации, когда после получения денег строительная компания исчезает.

Читайте также:

Кредитная карта месяца
До 300 000 рублей без справок
  • Решение по заявке онлайн!
  • 55 дней без процентов
  • От 22% годовых
Одобрение без справок
Кредитные программы